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房产物权

丈夫提供虚假材料擅自抵押共有房产,妻子能要求撤销抵押登记吗?

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条第三款规定:“被诉房屋登记行为违法,但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的,判决确认被诉行为违法,不撤销登记行为。”...

不动产登记机构信息查询错误应否承担赔偿责任

从法理上讲,自然人、法人和其他组织在从事房地产交易时因信赖登记部门提供的查询信息发生交易,从而蒙受损失的,登记机构有责任予以赔偿。但是,如何赔偿,以及赔偿的标准和原则等问题,在法律上并没有规定。...

一件不动产登记虚假申请案例引起的思考

从一件不动产登记虚假申请案例引发对真实意思表示、合理审慎职责及登记撤销的三点思考。提出要加强不动产登记窗口智能化建设;加强不动产登记制度建设及加强信息共享,推广电子登记证明的防范登记风险的相关建议。...

虚假登记损害责任纠纷

虚假登记损害赔偿纠纷也存在两种不同的情况:一种是因不动产登记申请人的恶意行为,给利害关系人和信赖登记公信力的第三人造成损害的,利害关系人和第三人可以依法向人民法院提起诉讼,要求不动产登记申请人承担赔偿责任。另一种是因不动产登记机关工作人员的失误,而给不动产权利人、利害关系人以及信赖登记公信力的第三人造成损害的,登记机关应当向不动产权利人、利害关系人、第三人承担赔偿责任;登记机关赔偿后,可以向造成错误登记的工作人员追偿。...

一起虚假登记损害赔偿纠纷案

一起虚假登记损害赔偿纠纷案...

虚假登记申请的民事责任

虚假登记损害赔偿纠纷也存在两种不同的情况:一种是因不动产登记申请人的恶意行为,给利害关系人和信赖登记公信力的第三人造成损害的,利害关系人和第三人可以依法向人民法院提起诉讼,要求不动产登记申请人承担赔偿责任。另一种是因不动产登记机关工作人员的失误,而给不动产权利人、利害关系人以及信赖登记公信力的第三人造成损害的,登记机关应当向不动产权利人、利害关系人、第三人承担赔偿责任;登记机关赔偿后,可以向造成错误登记的工作人员追偿。...

不动产虚假登记损害赔偿纠纷的处理

不诚信的虚假申请,不仅破坏了房地产市场交易安全,也严重扰乱了正常登记秩序,还会带来民事侵权案件和行政诉讼的发生。...

最高法判例:取得宅基地使用权证的合法性审查

只有农村村民才享有在集体所有土地上取得宅基地使用权的主体资格。非农业户籍人员,以及非本村村民,不享有在本村取得宅基地使用权的主体资格。且本村村民取得宅基地使用权,应当先行向集体土地所有权人和所属村民委员会提出书面申请,村民委员会批准同意后,还需经乡镇政府审批,方可取得集体土地建设用地使用证。...

最高法裁判||宅基地使用权因集体经济组织成员资格的丧失而丧失

宅基地使用权因集体经济组织成员资格的丧失而丧失 ...

宅基地房屋买卖合同无效!无效后的多种情形如何处理

农村房屋(或宅基地房),是指村民通过申请,无偿从村集体取得宅基地后所建房屋。农村宅基地的所有权归集体经济组织,使用权归村民,因此宅基地具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋,还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是村民享有的权利,与其特定的身份相联系,非本村村民无权取得或变相取得。...

房产物权
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