异议登记不当损害责任纠纷，是指当利害关系人认为不动产物权的登记状态存在错误，登记记载的权利人不同意更正，利害关系人申请异议登记不当导致权利人损害而产生的损害赔偿责任纠纷。...
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条第三款规定：“被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。”...
从法理上讲，自然人、法人和其他组织在从事房地产交易时因信赖登记部门提供的查询信息发生交易，从而蒙受损失的，登记机构有责任予以赔偿。但是，如何赔偿，以及赔偿的标准和原则等问题，在法律上并没有规定。...
从一件不动产登记虚假申请案例引发对真实意思表示、合理审慎职责及登记撤销的三点思考。提出要加强不动产登记窗口智能化建设;加强不动产登记制度建设及加强信息共享，推广电子登记证明的防范登记风险的相关建议。...
虚假登记损害赔偿纠纷也存在两种不同的情况：一种是因不动产登记申请人的恶意行为，给利害关系人和信赖登记公信力的第三人造成损害的，利害关系人和第三人可以依法向人民法院提起诉讼，要求不动产登记申请人承担赔偿责任。另一种是因不动产登记机关工作人员的失误，而给不动产权利人、利害关系人以及信赖登记公信力的第三人造成损害的，登记机关应当向不动产权利人、利害关系人、第三人承担赔偿责任；登记机关赔偿后，可以向造成错误登记的工作人员追偿。...
虚假登记损害赔偿纠纷也存在两种不同的情况：一种是因不动产登记申请人的恶意行为，给利害关系人和信赖登记公信力的第三人造成损害的，利害关系人和第三人可以依法向人民法院提起诉讼，要求不动产登记申请人承担赔偿责任。另一种是因不动产登记机关工作人员的失误，而给不动产权利人、利害关系人以及信赖登记公信力的第三人造成损害的，登记机关应当向不动产权利人、利害关系人、第三人承担赔偿责任;登记机关赔偿后，可以向造成错误登记的工作人员追偿。...
只有农村村民才享有在集体所有土地上取得宅基地使用权的主体资格。非农业户籍人员，以及非本村村民，不享有在本村取得宅基地使用权的主体资格。且本村村民取得宅基地使用权，应当先行向集体土地所有权人和所属村民委员会提出书面申请，村民委员会批准同意后，还需经乡镇政府审批，方可取得集体土地建设用地使用证。...
