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附着物抵押

土地使用证被撤销后,抵押权是否独立,应当如何保护?

《物权法》一百八十五条规定,设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百八十七条规定,正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。据此,抵押权的设立,系由当事人之间设立抵押权的合意与抵押登记两个法律行为共同构成,抵押权自抵押登记时起设立。...

最高院:土地使用权人伪造材料获取的土地使用证被撤销后是否影响其上设定抵押权的效力?

抵押权的设立,系由当事人之间设立抵押权的合意与抵押登记两个法律行为共同构成,抵押权自抵押登记时起设立。本案抵押权人取得他项权证时抵押即正式成立。而抵押权的标的为债务人的财产,而非财产的物权凭证,故,即使作为抵押财产物权凭证的国有土地使用权证因违法被撤销,亦不应影响抵押权,当地人民政府应当在依法办理涉案土地相关权证后,对抵押权人取得的抵押权登记依法进行相应变更。...

城市房地产抵押管理办法

城市房地产抵押管理办法...

最高院:建筑物办理抵押登记占用土地未登记的, 债权人对占用土地享有抵押权

根据《物权法》第一百八十二条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。地上建筑物已办理抵押登记的,债权人对建筑物占用范围内的建设用地使用权依法享有抵押权。...

土地使用权与地上建筑物分别抵押的效力问题

土地使用权与地上建筑物分别抵押的现象,在审判实践中已经不是一种偶然和个别的现象。房屋所有人和土地使用权人为充分发挥其不动产抵押的担保效益和融资功能,往往与抵押权人协商合意将房、地分别抵押。双方意思表示一致,其法律行为没有瑕疵,并分别到相应的登记机关办理了抵押登记。...

地上有附着物,土地抵押是否具有法律效力

地上有附着物,土地抵押是有法律效力的,抵押土地使用权时,土地上有附着物的,连同附着物一并抵押,签订抵押合同并且办理抵押登记后,抵押行为生效。...

土地抵押后,地上附着物还可以抵押吗?

不动产抵押权的设立,以登记为生效要件。因此,无论将房屋及其占用范围内的土地使用权单独抵押还是分别抵押,只要办理了相应的抵押登记,其抵押权的设立应为有效。...

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