农村楼房拆迁能获得百万补偿吗？2020年农村拆迁补偿标准是这样的

现在城乡建设的力度在不断加强，农村也不再是以前那个环境差、生活穷苦的地方，现在农村也跟城市一样在进行改造，例如城乡合并，这涉及到拆迁，是农民的大事。未来我国城乡的差距将不断缩小，城市和农村将会融为一体，正如当前已经被规划或正在被规划的农村，未来生活的新局面正在打开。

说到拆迁很多都会关心这个补偿，现在越来越多的农民朋友在面临拆迁问题，也有很多网友来留言咨询，拆迁补偿政策到底是怎样的？现在农村的房屋大多都是楼房，最起码是两层楼的，也有三层四层的。农村楼房拆迁也能和城市一样活得百万补偿吗？有的农民说是，有的农民说不是，那么2020年农村拆迁补偿标准到底是怎么说的？

2020年农村拆迁补偿标准

农村拆迁补偿标准在每个地区都是不一样的，目前各地区的补偿标准以2019的政策为准，农村拆迁补偿分为房屋及地上物补偿和其他附着物补偿。目前农村楼房（二层以上）补偿为每平方米3300元，预制砖砼结构房屋补偿每平方2800元，砖瓦房补偿每平方2400元，平(草)房补偿每平方1900元。其他附着物补偿包括仓库、沼气池、厕所、大棚、禽畜棚舍、水井、地窖、门楼、排灌社设施、电线等等也有相应补偿，少则一二百元，多则几千。具体每个地方的补偿标准不同，可能差别也会比较大，那么明年各地区也会以当前的标准进行补偿。

农村楼房拆迁具体怎么算？

很多农民有这样的疑惑，房屋补偿算面积是肯定的，那么楼层能不能算？怎么算？关于这些问题可能每个地方的规定是不同的。农村楼房主要是看房子本身的价值，楼房相对结实，建设成本高，这也是楼房比其他质量低的房子补偿高的原因，另外房屋内部的装修、装饰也会在一定程度上影响拆迁补偿。具体来看，农村房屋拆迁以宅基地上的面积为准，楼房的楼层可能在部分地区也被纳入补偿范围，但这不是全国统一的。有些地方是分层算面积，这样总面积会大，而有些地方则是严格按照宅基地面积来的，不管房子有几层。

农村楼房拆迁能否获得百万补偿？

从上面的政策标准可以看出，农村楼房拆迁能获得较高的补偿，楼房的价值较其他房屋高一些，所以补偿标准高，但是农村楼房获得百万补偿可能要分情况而论。一般城市的村子拆迁补偿的标准都很高，一个房子涉及到一家人的补偿，少说也有上百万，在农村这种情况也存在，不过相对较少。农村楼房拆迁也有补偿一百多万的，就是人头费加上房子补偿，总共下来也不少，不过农村的楼房按照3300元一平方的补偿标准，一个房子也不过几十万的补偿，有些地方补偿标准更低，只有几百元一平方，这样一处房屋能拿到的补偿就更少，有的地方则是补偿房屋。

哪些人可以申请补偿？

涉及房屋征收的农民是可以申请拆迁补偿的，主要是规划区土地和房屋被征收的人。可申请补偿的房屋必须是当地合法建造的，有宅基地证和房屋的房产证的，这些证件是拆迁补偿的有力证明，也是每个农民首先要准备的材料。此外，农村的楼房也好其他房屋也好较多存在复杂情况，有的房屋未被定位违法建筑，但是却没有相关证件，例如一些世代传承的老房子，或是未办理证件的房屋，还有一户多宅的房屋，存在纠纷的房屋，新建房屋等等。这些无证房屋在没有有力证据证明其为违法建筑的情况下，也是可以按照规定来申请拆迁补偿的，所以涉及到拆迁的农民不要太过担心，如果家里的楼房现在还没有证件，可以尽快申请办理，这样到补偿的时候会方便一点。

以上就是笔者关于农村楼房拆迁补偿的一些看法，现在农村拆迁的情况也比较多，而未来可能会有更多农民面临土地和房屋征收的情况，建议大家提前了解一下当地的政策和具体补偿标准，早做准备。房屋的证件在拆迁中将起到重要作用，希望大家重视起来。百万拆迁补偿可能每个农民都期待，有的农民当前正面临补偿款和补偿房屋的选择，这个各有利弊，具体要根据自己的家庭情况来衡量。