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违建拆迁

最高法院案例:处理违法建筑时,对于违法建筑已建成多年且已出售的情形,必须考虑直接受到行政处理行为实际影响的利害关系人的正当权益

行政诉讼法上的利害关系最直接的表现为,当事人的权利义务因被诉行政行为的实施发生了改变,受到了实际的影响。行政机关在处理违法建筑的法律关系中,应当针对不同情况进行相应的处置,主要分为两种情况:一是,对于正在进行建设的违法建筑,可对违法建设者予以处罚。二是,对于违法建筑已经建成多年并已出售的情况,由于行政机关实施强制拆除时已经产生了新的权利人,即除了违法建筑的建设者外还有违法建筑的实际居住、使用人。...

最高院:县级以上人民政府无权对集体土地上的违法建筑实施强制拆除行为

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》根据三十五条的规定,在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除,逾期不拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。依法可由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除,逾期不拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。...

北京法院案例:违法建设的认定应考虑相对人对政府的信赖因素

多年来,乡镇政府等政府职能部门并未以涉案建筑物未办理相关审批或备案手续为由,强制相对人停止养殖,表明了政府对于相对人在此进行养殖业的认可。虽然自2007年以后关于规模化养殖的相关政策文件相继出台,但相关政府职能部门并未针对相对人涉案建筑物未补办相应审批或备案手续的行为予以处罚,相对人基于对政府的信赖,在此继续进行养殖、种植并无不当,乡镇政府不能仅以相对人未取得规划许可手续为由,认定涉案建筑物中用于养殖和种植的建筑物为违法建设。...

​因历史原因形成的无证房屋,不宜认定为违法建筑

对于因历史原因没有办理房屋产权证的无证房屋,行政机关在没有充分证据证明该无证房屋属于违法建筑的情况下,不宜认定为违法建筑...

违建知识一目了然,教您识别拆迁陷阱

未经规划土地主管部门批准,未领取(或未按照)建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证)或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物,超过批准期限的临时建筑。...

拆迁律师解读:当拆迁房屋“变违建”,该如何维权?

2008年出台的《城乡规划法》导致了很多无证、无规划建设的房屋成为遗留的问题,这种现象在农村非常普遍,很多地方将这些房屋定义为违法建筑进行处理。...

一文了解,“违建”拆迁过程中的相关知识

在房屋征收过程中,对于没有证的拆迁户而言,最害怕遇到的事情就是相关部门将自家居住的房屋认定为违建,只给一点点补偿或者一分钱都不给。...

自建房、违建房、临时建筑不能没有拆迁补偿

导读: 自建房屋、违法建筑、临时建筑属于房屋土地征收中的特殊情形。上述几类房屋因存在法律上的瑕疵,在实践中容易出现无法获得安置补偿的情况。...

拆迁“被违建”?违建并非一定要拆,关于违建的法律规定都在这了

在征地拆迁中,许多拆迁部门都会集中鉴定违建,平时消极怠政对违建行为睁一只眼闭一只眼,看到违建建设也不制止,但到了拆迁时候发现有利可图,就开始大批强拆,美其名曰“集中整治”。难道违建一定要拆除吗?...

农村违建房拆迁补偿标准一平方多少钱

不是没有房产证的房子便是违建房,在实际拆迁过程中,它分为违章建筑与合法建筑两种赔偿方式,两种赔偿方式是不一样的。...

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