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房产债权

注意了,你的「三产房」《合作建房合同》无效!

以合作建房方式购买三产房的,因三产用地上不能进行商品房开发,无法取得预售许可证,因此该《合同建房合同》无效。...

杨文:城乡合作建房的合法性问题研究

在乡村振兴和集体土地改革的大背景下,各地都在探索新的模式和路径,以期走出一条符合自身特点的经济快速发展之路。 关于宅基地改革涉及面广,关系重大,因此中央对宅基地的改革慎之又慎。 ...

最高院判决之十六:合作建房合同的性质及其效力的认定

在划拨用地上合作建房,这种行为性质是合作建房还是实际上应为房屋买卖,即使认定为房屋买卖,是不是一定无效。...

最高法院:双方就划拨土地上签署的合作建房合同是否合法有效?

合作双方以自用为目的、均不具备房地产开发经营资质,可以在划拨土地上合作建房。这种行为并没有擅自变更划拨土地用途,没有将划拨土地用于房地产开发项目、以售房等开发行为获益,因此不违反法律、法规的强制性规定,合作建房合同合法有效...

最高法院案例:拆迁补偿协议不因签订前征地程序不合法而无效

行政协议是行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标,与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议,是双方当事人的合意结果,体现了当事人对自身权利的处分,因此兼具行政性和合同性。对行政协议效力的审查,既要以《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条关于确认行政行为无效的规定为基础,同时也要适用《中华人民共和国合同法》第五十二条关于认定合同无效的规定,在依法行政原则与保护相对人信赖利益、诚实信用、意思自治等基本原则之间进行利益衡量。只有在行政协议存在重大、明显违法,违反法律法规的强制性规定,损害...

行政诉讼:拆迁补偿协议,系街道在履行补偿职责过程中制作的信息

拆迁补偿协议,系街道在履行补偿职责过程中制作的信息...

房屋拆迁补偿安置合同纠纷怎么处理

被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁,拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。...

如何确认房屋拆迁产权调换补偿协议的效力?

拆迁补偿协议是指房屋征收部门与被征收人就补偿金额、补偿方式和支付期限、用于产权调换房屋的面积和地段、临时安置费、搬迁费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项所达成一致的协议。...

签订拆迁协议时要注意哪些事项?

所谓的空白协议就是在协议中并没有注明拆迁补偿款项等重要内容,没有明确约定好双方的权利分配,很多关键地方没有填写内容,是空格形式。在实践中,经常有征收方拿着空白合同让被征收人来钱,要主要这种协议存在很大的法律风险,即使双方说当时谈的很好,由于没有相应条款的约束,违约成本低,如果拆迁方反悔,维权的难度会很大。...

最高法参考案例:空白拆迁协议也有效,签了字,后果自负!

空白协议,顾名思义,就是协议中留有空白项。正常情况下,只有协议内容完整时,才能在协议上签字,因为签字是表明对协议内容的认可。在协议内容不完整时,就签字,后期很可能会因空白项的内容产生争议。因此,签订空白协议时要慎重。...

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