您好!欢迎来到企业拆迁&房屋征收补偿案件资深律师网,我们竭诚为您提供卓越的法律服务!

房屋租赁合同

以划拨方式取得土地使用权的房屋租赁合同有效

涉案房屋租赁合同系双方真实意思表示,该合同内容合法有效。为规范和管理划拨土地使用权的流转行为而做出的管理性强制规定,并非效力性强制性规定,违反该类强制性规定并不必然导致租赁合同无效。...

房屋租赁纠纷中合同相对性和债务加入

房屋出租人将出租房屋的使用、收益权让渡与承租人,以换取承租人租金收益同,合同的主体为出租人和承租人,权利义务也是在出租人和承租人之间设立的。根据合同的相对性,出租人依据合同要求承租人承担合同义务的,应当予以支持。...

产权证、消防验收合格证是否影响房屋租赁合同的效力

对于房屋出租方没有产权证的房屋租赁合同,不宜认定为无效合同,但是经营性商业用房的消防涉及房屋租赁合同的效力和履行问题。...

房屋租赁纠纷中违约金与损害赔偿不能同时主张

房地产律师指出,B公司在租赁合同未到期就单方无故解除合同,A公司可依据双方关于违约金的相关规定,并结合自身实际损失向A公司主张违约金或者损害赔偿。...

融资租赁合同纠纷责任如何划分?

出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物并租给承租人使用,承租人按约定支付租金。在租赁期满前,承租人按约定的办法取得租赁物所有权。...

关于融资租赁物权属登记法律问题的专家论证

专家认为在受让动产所有权或者办理动产抵押等业务时,应当事先在人民银行征信中心融资租赁登记公示系统对该动产是否属于融资租赁交易标的物的状况进行查询,如发生特定第三人主张善意取得租赁物物权时,法院可推定其没有按照行政监督机关的要求尽到应尽的审慎注意义务,从而不构成善意取得。...

融资租赁合同欠租纠纷的诉请类型与裁判方式

在融资租赁合同纠纷中,常见承租人违约未按期支付租金的现象,对此,出租人在主张收回租赁物的同时,可否要求承租人支付全部租金?...

租赁办公用房要注意哪些法律问题

房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同,否则,视为不定期租赁,出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限,根据《合同法》的规定,不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限,并且最长不得超过二十年。...

房屋拆迁&征地补偿资深律师网 版权所有 京ICP备09035629号-3