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建设用地抵押

抵押土地上有他人房屋,抵押有效吗?抵押范围如何确定?

虽然当事人仅抵押其自有的土地使用权,但根据“地随房走,房随地走”的原则,应视为土地使用权与地面建筑物所有权一并抵押。如在抵押时地上建筑物已属他人所有,抵押人抵押土地使用权的行为构成无权处分。...

最高法院:在建工程抵押权范围包括尚未建造的建筑物?

在建工程抵押权作为一种单独的抵押权类型,除当事人在抵押合同中另有约定外,其抵押物范围不仅包括现有建设用地使用权,还包括规划许可范围内已经建造的和尚未建造的建筑物。...

最高法院:先抵押土地后出租地上房屋,抵押权实现后的受让人不受租赁合同约束

先抵押土地后出租地上房屋,抵押权实现后的受让人不受租赁合同约束...

最高法:房产已抵押登记,土地另抵押他人虽登记也无抵押权

借款人将自己的房屋抵押给银行,该房屋占用范围内的建设用地使用权应视为一并抵押,在该房屋抵押抵押登记期间,即使案涉房屋所占用土地的土地使用权又被抵押给其他债权人并办理了抵押登记,对该土地使用权的抵押权并不能有效设立。...

建设用地使用权抵押后,新增的建筑物不属于抵押财产

建设用地使用权抵押后,新增的建筑物不属于抵押财产...

最高法判例:目前涉及国有土地使用权收回问题的相关规定

最高法判例:目前涉及国有土地使用权收回问题的相关规定...

最高院判例:土地使用权及所属地上物未同时进行抵押登记时就未登记部分所形成的租赁权是否可以对抗抵押权?

尽管案涉房屋抵押时其占用的土地使用权并未设定抵押权,但是按照《物权法》第一百八十二条第二款的规定,该房屋所占用的土地使用权也于该房屋设定抵押权同时即一并设立了法律规定的抵押权。在案涉土地租赁关系晚于房屋抵押权设立的情况下,则该土地使用权租赁关系亦晚于该“视为一并抵押”的土地使用权抵押权关系,故根据《物权法》第一百九十条的规定,案涉在后成立的土地租赁关系不得对抗在先已视为“一并抵押”的土地使用权抵押权关系。...

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