如所周知，住宅建设用地使用权制度是建立在我国土地公有制基础上构建的对土地进行利用的他物权。就本文所探讨的住宅建设用地使用权而言，公民对土地之上的房屋享有所有权，该所有权的永久性与住宅建设用地使用权的出让期限的有限性之间存在不可避免的冲突。...
案涉合同约定了自然资源和规划局作为出让人，在受让人缴纳了涉案建设用地使用权出让金之后，负有为受让人办理建设用地使用权证的义务，且该义务并未约定以受让方完成拆迁为前提。在法律法规对建设用地使用权办理并未作出限制性规定的情况下，双方之间应该按照涉案《国有土地使用权出让合同》的约定履行义务。...
建设用地规划许可证是城乡规划主管部门确认建设项目的位置、用地性质、面积和范围等符合城乡规划的法律凭证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向土地管理部门申请用地。城乡规划主管部门作出的建设用地规划许可证，仅是申请建设用地的前提条件，并不会直接发生设立、变更、转让或消灭不动产物权的效力。因此，建设用地规划许可行为并不直接影响当事人的合法权益，不具有可诉性。...
