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宅基地使用权

最高法判例:取得宅基地使用权证的合法性审查

只有农村村民才享有在集体所有土地上取得宅基地使用权的主体资格。非农业户籍人员,以及非本村村民,不享有在本村取得宅基地使用权的主体资格。且本村村民取得宅基地使用权,应当先行向集体土地所有权人和所属村民委员会提出书面申请,村民委员会批准同意后,还需经乡镇政府审批,方可取得集体土地建设用地使用证。...

最高法裁判||宅基地使用权因集体经济组织成员资格的丧失而丧失

宅基地使用权因集体经济组织成员资格的丧失而丧失 ...

宅基地房屋买卖合同无效!无效后的多种情形如何处理

农村房屋(或宅基地房),是指村民通过申请,无偿从村集体取得宅基地后所建房屋。农村宅基地的所有权归集体经济组织,使用权归村民,因此宅基地具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋,还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是村民享有的权利,与其特定的身份相联系,非本村村民无权取得或变相取得。...

宅基地拆迁,这六个问题你清楚吗?

我国的土地分为国家所有和集体所有两种所有权形式,不存在私人拥有土地的情况。您可以依法使用宅基地,但所有权并不归属于您,归属于村集体。...

土地确权与土地侵权的纠纷

本案中乡政府已实际占有该幅土地,土地权属已经历史演变,现要求乡政府归还土地,系权属不明,应先由政府确权,属权属之争。...

农村房屋买卖纠纷

关于土地使用权、使用权的因转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记的规定。...

农村房屋买卖合同纠纷相关法律问题

在审理涉及农村房屋买卖纠纷应当严格区分法律与政治的边界,适用法律与制定法律之间的权限分配,在尊重历史、尊重现实、保护诚信、保护农民核心利益、尽最大努力维护法制统一的基础上作出妥善裁判。...

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