违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。...
在签订协议前要看商品房预售许可证，除此之外，还要看合同中的土地性质，房屋的用途，除了办理产权证以外，还要及时办理不动产登记或者不动产登记的变更。总之，要小心每一个环节，各项约定尽量精细。在发现开发商出售的房屋属于违建后，要根据合同约定进行维权，降低自己的实际损失。...
对于小区绿化带被开发商违建成其他建筑的情况，我们可以通过以下几种方法处理：1、找出你的协议，看看关于绿化你跟开发商当初达成的什么样的协议，如果跟合同不符你可以起诉他违约，要求他承担一并。2、或者根据中关于建筑物区分所有权的规定，绿化属于全体业主共同所有，共同管理与使用，你可以要求开发商停止侵害，排除妨害，消除危险，赔偿损失。...
公房承租人是通过向行政机关申请或行政机关统一调配而获得承租权，不同于平等民事主体之间通过签订房屋租赁合同而取得房屋的承租权。在法律上并不能以民事租赁合同直接替代公房承租关系，不能通过民事租赁关系取得公房承租人的主体资格。...
大家租房子的时候，最好先向附近的街坊邻居打听打听是否房屋有什么异常，而且一定要留好二房东的联系方式，房东本身房子在，人也跑不掉，但二房东卷款潜逃的话事情就难办了，必要时要及时委托律师维权，通过法律途径捍卫自己的合法权益。...
随着我国城市化进程和旧城改造等城市建设的不断深入，城镇国有（集体）土地上房屋拆迁愈来愈普遍。房屋拆迁固然会涉及到房屋所有人利益的补偿问题，但是房屋用途（尤其是商业用房）除了部分由所有人自用外，更多的是用于向第三人出租以及多层转租。因房屋被征收拆迁导致租赁合同履行终止，就不可避免地影响到作为房屋实际使用人（承租人）的合法权益。...
针对集体土地及其上房屋的征收行为是国家将集体土地由农民集体所有转为国家所有，以及将农民所有的房屋转为国家所有的过程，引起的是土地所有权和房屋所有权的转移，一般而言仅对土地所有权人、使用权人和房屋的所有权人等物权人的权益产生影响，普通承租人与征收行为之间不具有利害关系，不能针对征收行为提起行政诉讼。...
