颁发建设用地规划许可证实质上是改变了土地使用权的，因为建设用地规划许可证代表着有权在这块地上进行建设，那显然是影响到了原使用权人利益的。...
2020年5月27日，自然资源部日前印发《关于加强国土空间规划监督管理的通知》，要求规范规划编制审批，严格规划许可管理，实行规划全周期管理，对新增违法违规建设“零容忍”，一经发现，及时严肃查处。但是，对于违建的处罚规定并不是一刀切的，有些采取改正措施即可，有些则需要被拆除。...
按照城乡规划法的规定，建设单位未取得建设工程规划许可或者未按许可内容进行工程建设的，处理时首先要判断该违法建筑能否采取改正措施消除对规划实施的影响，如果认定不能采取改正措施消除对规划实施影响的，就应当拆除，或者没收实物或违法收入。...
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。提到“违章建筑”，大家很容易觉得既然都违法了，肯定是要“拆除”的。但实际上，并不一定！...
《城乡规划法》是我国在2008年开始施行的，其中规定了在规划区域内的，使用土地建设的，建设方需要取得《建设用地规划许可证》后再向县级以上政府的土地主管部门申请，后向县级城乡规划部门申请《建设工程规划许可证》。...
没有规划或者不符合规划法要求的建筑，属于违法建筑。在性质上，违法建筑不因其违法性丧失作为物权期待权客体的资格，违法建筑属于可期待的民事权利或者民事权益。违法建筑可以分为“尚可采取改正措施”的违法建筑与“无法采取改正措施”的违法建筑。“尚可采取改正措施”的违法建筑，属于民法典第231条“合法建造”的建筑物，可以成为所有权的客体。“无法采取补救措施”的违法建筑，属于应予拆除的违法建筑，但在尚未拆除之前，建造人对违法建制物享有民事权益。...
对于违法建筑的处置，城市规划博客谈的已经很多了，但对于最关键的部分，即对可采取改正措施消除影响及未批先建的违法建筑的处罚后，办理建设工程规划许可证问题，尚不够彻底。...
