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租赁土地征收

案例分析:企业租赁集体土地,如果遇到征收,如何补偿?

根据我国物权法、土地法等,土地所有权分两种:一种是国家所有,一种是农村集体经济组织所有。农村土地如果没有被国家征收,就是归农村集体经济组织所有。...

集体土地租赁及案例浅析内容

根据我国物权法、土地法等,土地所有权分两种:一种是国家所有,一种是农村集体经济组织所有。农村土地如果没有被国家征收,就是归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有多种形式,一般为村委会,也可能为村民小组,具体看各个地方的习惯及历史因素等。...

最高法院案例 : 集体土地上房屋的承租人与《征地补偿安置方案公告》行为不具有法律上的利害关系

通常,如果行政机关作出被申请复议的行政行为时,所适用的实体行政法律规范要求考虑被申请保护的利益,或者相关程序行政法律规范要求行政机关依法征询或听取申请人的意见,则应当认为申请人与被申请行政行为有利害关系,具备提起行政复议的资格。根据相关法律法规的规定,集体土地上房屋的承租人,不属于征收集体土地需补偿安置人员的范围,征收集体土地应支付的补偿费用也不包括房屋承租人的相关补偿费用。...

山东高院案例:不能以土地租赁合同代替审批征收而占用土地

不能以土地租赁合同代替审批征收而占用土地...

集体土地入市程序与典型案例

新修订的土地管理法的核心内容主要体现在四个方面:直接入市交易、可融资、抵押、后续可转让及市场化企业参与拿地。具体而言,删除了“从事非农业建设必须使用国有土地或者将原集体土地征为国有的规定,增加规定了集体经营性建设用地在满足一定条件的情况下,可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用,同时使同时使用者在取得集体经营性建设用地之后还可以转让、互换、出资或抵押等方式进行再次转让或融资”。...

集体土地法律及经典案例

我们国家的土地所有权分两种,一种是国有土地,所有权属于国家;另一种是集体土地,所有权属于集体,包括三级集体,村集体所有为主,少量集体土地所有权属于村小组和乡镇政府,在我国个人是没有土地所有权的,这一点和西方主要国家土地私有、个人所有为主是有很大区别的。...

集体土地房屋经营权人能获征地补偿吗?

一般情况下,承租人与房屋征收决定之间不具有利害关系,不具有行政诉讼原告主体资格。但是,经营性承租人因其具有所有权的财产,例如其设备、原材料等,在征收过程中受损导致的损失,可以在相关行政行为,例如强制拆除等行为被确认违法,或存在征收人对法律明确规定应当补偿而未予补偿情况的前提下,通过向征收人提出行政赔偿申请或以提起诉讼的方式取得赔偿。...

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