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集体地上房拆

最高院案例:集体土地上房屋征收补偿标准参照国有土地标准予以补偿的情形

在集体土地征收过程中,如果未同时对被征收的集体土地上的房屋进行征收补偿,经过若干时间后,原坐落于集体土地上的房屋所在区域已经被纳入城市规划区,基本实现了城镇化,此时再对原集体土地上的房屋实施征收,可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。司法解释之所以作如此规定,其目的在于避免同区域内原集体土地上房屋征收补偿标准低于国有土地上房屋征收补偿标准,充分保障原集体土地上房屋权利人的合法权益。...

最高法院判例:集体土地上房屋的承租人在房屋征收补偿安置过程中不享有行政法律关系上的权利

根据相关法律法规的规定,集体土地上房屋的承租人,不属于征收集体土地需补偿安置人员的范围,征收集体土地应支付的补偿费用也不包括房屋承租人的相关补偿费用。...

最高法判例:国有土地上房屋征收与集体土地征收的区分

我国土地性质分为国有土地和集体土地。因土地性质不同,行政机关实施征收时所适用的征收程序受不同的法律、法规调整。国有土地上房屋的征收与集体土地(及地上房屋)的征收,虽均为征收,但依照我国法律法规,二者在征收主体、征收对象、征收程序、征收补偿安置内容和方式等方面均存在明显区别。...

最高法院判例||集体土地征收一般不得按照国有土地上房屋征补条例进行安置补偿

集体土地征收补偿应当依照土地管理法的相关规定予以征收补偿安置。除非符合《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定的情形,一般不得按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行安置补偿。...

集体土地上房屋征收确认违法?

在没有明确法律规定下,集体土地上房屋的征收不能依照国有土地上房屋征收法规批准。集体土地的特殊性质和相应土地政策决定了它与国有土地上房屋征收的差异。除征收审批文件外,其他土地征收程序需要依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的要求符合立项、规划、国民经济计划、补偿资金到位等要求。...

集体土地上房屋补偿安置协议里的这些坑,千万别踩

集体土地上房屋征收过程中,征收人与被征收人针对房屋拆迁利益进行协商并达成一致,将协商的成果固定下来签订书面的协议即为拆迁安置补偿协议。...

最高法:集体土地上房屋能参照周边房地产市场价格予以赔偿吗?

集体土地上房屋征收补偿不同于国有土地上房屋征收补偿,实践中往往集体土地上房屋征收补偿是低于国有土地上房屋征收补偿标准的。...

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