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房产债权

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

为正确审理国有土地使用权合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。...

关于建设工程施工合同价款结算的常见法律问题

作为建设工程施工合同纠纷案件的主要诉因,建设工程价款结算争议随着建筑业市场日益激烈的竞争和房地产市场的变化呈逐年上升趋势...

建设用地使用权转让的方式

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依法转让。使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。...

关于建设用地使用权流转方式

土地管理法第2条第3款规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依法转让。”...

关于国有建设用地使用权出让协议效力、造成损失后责任承担问题

法律、行政法规以及规章,对国有建设用地使用权的取得方式、出让主体、出让要求和缔约程序等均有明确规定。...

《民法典》颁布后关于建设用地使用权取得制度的变化

《民法典》颁布后关于建设用地使用权取得制度的变化...

以案说“典” | 用益物权—— 建设用地使用权

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。...

国有建设用地使用权出让合同性质总结

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让》第八条  “土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同”。故,国有建设用地使用权作为国有土地使用权的一种,土地使用权出让应当签订出让合同。...

股权律师:实为建设用地使用权转让的股权转让协议的效力如何

两次股权转让后,虽然受让方获得了公司100%的股权,但建设用地使用权并未因此发生流转,仍处于公司名下。受让方持有公司100%的股权后,其与公司仍属两个相互独立的民事主体,不能以受让了公司100%的股权,就当然认定该股权转让行为实为建设用地使用权转让行为,进而以该行为目的非法为由,否定股权转让合同的效力。...

建设工程合同中的发包人是否享有任意解除权?

我国《合同法》第268条规定了承揽合同定作人享有任意解除权,即“定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失”...

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