通常所称的合作建房业务，实际上包括两种法律上的合作合同，即合作建房合同和合作开发合同。合作建房合同，是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，合作开发经营土地，建造房屋，根据事先约定分配新建房屋的一种协议。...
甲出租土地使用权给乙，乙投资建房，租赁期满，乙归还房屋。双方不支付价款，但都取得对应的经济利益。甲以土地使用权出租获得建筑物的利益，要按财税[2016]47号文件规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。实际上这个土地使用权出租的对价是什么？是为了获取建筑物，也就是支付了建筑物的建造费用。...
税务法规是税务部门征税的法律依据，企业进行税务筹划，首先应立足于国税务法规，立足于税法规定的税收优惠政策。在房地产税费中，土地增值税引人关注，原因一是税率较高，税负重，二是筹划余地较大，可以节省较多税金支出。...
企业成本的高低关系着整个企业的利润高低，然而企业的成本因素中，纳税是一个重要的因素。房地产企业的税收更是一个可观的数目。纵观房地产开发的整个过程，需缴纳的税有契税、土地使用税、营业税、土地增值税、企业所得税以及企业经营所涉及的其他税种。房地产企业必需合理安排企业的涉税活动，减轻税务成本，从而达到提高盈利能力的目的，为房地产企业的高利润做出贡献。...
近年来，房地产开发企业面对国家不断出台的调控政策，竞争越来越激烈。在这种背景之下，控制企业的运营成本成了提高收益的重要手段，而税收筹划是控制成本的方法之一。...
房地产开发过程中涉及的税种及税务问题较多，不同的安排所产生的税收成本差异也较大。由于税收成本影响企业运营成本，所以管理层非常有必要熟悉房地产开发各环节常涉及的税务问题，以帮助企业抓住税收筹划机会，降低企业税负。...
