住改非也叫做住改商，是指国有或者集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅，但依法取得了营业执照等经营手续，税务登记证实并有纳税记录。由于在产业发展层面上具有低成本、便捷等优势在城市中非常普遍，相关的此类房屋在面临拆迁时的补偿标准自然是一个无法回避的问题。...
在实际拆迁案件中，商铺的拆迁要比住宅拆迁牵扯的问题要多，尤其是对商铺评估这块，决定了被拆迁人最后能拿到多少补偿，评估也是非常重要的一个环节，所以在商铺拆迁过程中一定要重视评估这个细节...
实践中，遇到拆迁的门面应当怎么来争取补偿呢?这个需要结合实际情况和性质来具体判断，如果门面所占的土地是国有土地，有相应的土地证和房产证，并且已合法取得营业手续，即使房屋不是商业性质，也可以按照商业用房来争取补偿...
