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拆迁厂房怎么赔偿(厂房拆迁补偿标准明细)

信息来源:腾讯网  文章编辑:majiali  发布时间:2021-11-18 12:35:11  

一、关于土地补偿费用

1、出让方式取得土地使用权

土地使用权由于开发、投资等因素影响可能增值,这部分,应按收回土地时间节点评估确认价值,按照市场实际价格确定补偿标准。

2、租赁方式取得土地使用权

如果是通过租赁方式取得厂房,则应包含未到期租金返还及安置的内容,具体应结合实际情况和政策来定。

二、建筑物补偿

一般依据协商选定的评估公司的评估来确定实际价值,建筑物的面积,一般以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

三、停产停业损失补偿

停产停业损失补偿一般包括实际经营损失,也可酌情包括预期利益损失。这部分补偿要结合企业实际经营情况和地方政策来考量。

四、搬迁、安置补偿

一般包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的设备搬迁安装费、包装费、运输费、解聘员工补偿费等。

五、奖励费用

这部分补偿属于政策奖励部分,具体补偿金额应以当地政策为准,比如搬迁过程中的速迁费、拆迁奖励费等。


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