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最强拆迁户!一企业喜提近26亿拆迁款……

信息来源:江南都市报  文章编辑:zm  发布时间:2019-12-18 17:11:01  

很多人可能听说或者用过浪奇洗衣粉。不过作为老牌日化企业,广州浪奇这家公司在A股中的“存在感”一直并不强。

12月13日,广州浪奇股价开盘涨停,盘中震荡下行,最终收涨1.79%,报6.84元。尽管涨幅有所回落,但此前广州浪奇已连续两日涨停,三个交易日累计涨幅仍超23%。

在此前12月10日晚间,广州浪奇发布公告称,因广东省广州市城市更新改造需要,广州土地开发中心拟对公司位于广州市天河区黄埔大道东128号地块进行收储,公司已跟广州土地开发中心签署了收储协议,协议约定拟收储的土地面积共计11.97万平方米,拟收储金额为21.56亿元。

若广州浪奇在签署《收储协议》后12个月内按要求交付全部土地,广州浪奇还将得到一笔“提前交地奖励”,即收储土地商业用途市场评估价的10%,为4.31亿元人民币。

总的来说,广州浪奇最多可以拿到25.87亿元的“拆迁款”。

经过一轮暴涨,截止至12月13日收盘,广州浪奇市值上升为42.9亿元,而25.87亿元的“拆迁款”仍相当于60.3%的公司市值,若以广州浪奇去年的净利润3329.2万元计算,这笔“拆迁款”相当于公司去年净利润的近78倍。

Choice数据显示,截至2019年9月30日,广州浪奇资产负债率为73.51%,流动负债占总负债的97.62%。

资料显示,广州浪奇是中国华南地区早期的洗涤用品生产企业,由广州市国资委授权广州轻工工贸集团有限公司控股管理。经营多年来,公司已建立了以“浪奇”为总品牌,同时拥有“高富力”、“天丽”、“洁能净”等品牌系列的品牌体系,主要产品有洗衣粉、液体洗涤剂、皂类和日化洗涤材料等。

天眼查资料显示,广州市浪奇实业股份有限公司是一家以日用化工为主的企业,最终实际控制人为广州市国有资产监督管理委员会,持有广州市浪奇实业股份有限公司股份比例为45.26%。创建于1959年的广州浪奇是广州老牌日化企业,1993年即登录登陆深交所上市。

作为广州老牌日化企业,广州浪奇受消费升级,行业竞争加剧的冲击,近年来主营业务较为“萎靡”,公司净利润一直不到5千万元。同时,今年上半年,公司应收账款和存货也存在双高现象,半年报数据显示,公司应收票据及应收账款、存货合计高达47.9亿元,占总资产的63.92%;经营活动现金流量净额已连续两年为负,从去年-6041.07万元扩大至-8219.24万元。

此外,广州浪奇的转型升级之路也并不顺利。2018年9月份,公司收购百花香料夭折。2019年4月份,公司与龙麻生物科技股份有限公司签订战略合作协议,双方将在工业大麻相关日化产品方面展开合作。虽然根据最新公告,目前,公司的部分工业大麻日化产品研发较为顺利,相关配方已基本确定,未来将能实现量产。但工业大麻产业最终如何落地变现一直为市场担忧。“对于这个行业来说,未来最大的不确定性是政策风险。”有资深工业大麻行业从业人士对记者表示。

对于此次土地收储,广州浪奇表示,此次事项有利于盘活公司现有资产,优化资产结构,符合公司的长远发展目标。而对于搬迁可能对公司生产造成的影响,其表示,公司已按要求完成生产基地的转移工作,不再在拟收储地块内进行生产制造,故此次土地收储不会对公司正常的生产经营产生重大影响。

“这笔补偿款,在短期内应该能为公司业绩增色不少”,对于广州浪奇此次土地收储的利好,深圳润盈达投资有限公司研究总监余韬对记者表示,“但性质上属于非经常性损益,长远来看,一个公司的发展和二级市场的情况和公司自身的经营状况密不可分。广州浪奇未来的业绩支撑还是来源于公司自身的主业发展和规划。”

目前,广州浪奇处于收储协议待签阶段。12月10日,公司董事会已经通过相关议案,同意签署收储协议,但尚需提交公司股东大会审议。

关于款项支付问题,公告披露,收储协议生效后60日内,公司将获拨总款项的20%,即约4.31亿元;相关土地、建(构)筑物、附着物的注销登记完成后60日内再支付20%;公司完成职工安置、人员清退、设备搬迁、管线迁改及场地平整、围蔽工作并经确认后再支付20%;最后交付土地60日内再支付40%。

广州浪奇在公告中表示,本次收储款的支付为分期支付,且约定了支付需要满足的前提条件。若双方未能按照约定完成相关各项工作,存在约定时间内不满足支付的可能,存在公司将无法按照协议约定及时或足额收到款项的风险。

广州浪奇目前有34249户股东,若将“拆迁款”平均分配给每位股东,每位股东也可获得7.56万元。对于广州浪奇的3.4万股东,很多人在欢呼雀跃的同时,也在给公司提议如何花掉这笔巨款……

文章来源:江南都市报

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