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环保与拆迁——污染型企业要了解的拆迁政策!

信息来源:浩硕企业拆迁法律资讯   文章编辑:majiali  发布时间:2021-11-16 09:14:29  

导读:大家都知道,城镇化带来的最大的变化就是城市越来越大,原本属于郊区或乡下的土地随着城镇化的推进,慢慢变成了城区或城中心区,而有一些已经成立几十年的企业也就从一开始的偏僻乡村企业摇身一变,变成了主城区的大型企业,其中不少更是成了重点搬迁对象——污染型企业。面对这些事情时,企业应该怎么做?国家对该类型的企业搬迁有补偿吗?

首先,我们先来看一下污染型企业搬迁的必要性。城市扩张造成的污染型企业的区位变化是必然的,自然作为主城区的污染型企业的搬迁问题也是大势所趋。毕竟,当越来越多的人进驻到城市,谁也不想生活在被污染了的环境之下。因此,为了城市发展,污染型企业应当负担起一定的社会责任心,搬迁是需要的,但是这并不意味着我们要甘于奉献,为了迎合政策而自费搬走。该有的安置补偿费,企业也是可以并应该争取的。

其次,实践中可能存在这样的疑问:“我们是污染型企业,国家还给搬迁安置补偿吗?”“因为我们可能对环境造成污染,所以不应该给我们补偿?”以上两个问题涉及到的都是关于污染型企业的搬迁给不给补偿的问题。根据实践中的普遍做法,为了鼓励企业尽快搬走,绝大多数的省市地区是出台了安置补偿政策的,也就说污染型企业搬走的话政府会给安置补偿费的。

污染型企业搬迁的安置补偿费一般分为基础性补偿和资金支持。下面,小编以河北省某市的污染型企业拆迁政策为例。一般情况下,对企业的补偿标准根据企业的基准地价来判断。如果是出让的土地,则补偿标准是企业原先占有的土地在出让后按照基准价格的标准上调20%予以补偿;如果是以划拨的方式取得的土地,则补偿标准是按照取得该土地的基准地价的60%的标准上调20%予以补偿;如果是以租赁的方式取得的土地,则可以适当给予补偿。这些属于基本性补偿。

除了基本性补偿之外,还有资金支持,即为支持企业搬迁,政府会将企业在原有土地及其地上物进行招标,拍卖出让后取得的收益减去土地和土地附着物的基本补偿、政策性扣除之后剩余的资金就作为企业搬迁的资金支持。当地政府可以自由调配该笔资金,用于支持企业拆迁,具体的比例是有各地自行决定的,当然资金支持的总额不得高于企业搬迁的投资总额和基本补偿的差额。

另外,各省市还可能针对主城区污染型企业设制一定的奖励政策。各地的经济发展水平不同,各地的奖励政策也不相同。一般而言,奖励政策是按照年限进行奖励的,越早搬迁能拿到的搬迁奖励金越高。要搬迁的主城区污染型企业需要密切关注这些信息,以防遗漏了重要的补偿费用!



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