改革开放四十多年来，国家经济得到了快速的发展。但由于早期粗放型和外向型的经济发展方式，导致城市建设用地愈见饱和。同时，产业升级、产业结构调整以及供给侧结构改革也迫使一些高污染、高耗高、低效益的企业被征收、搬迁。因此，在新型城镇化建设中遇到企业旧厂房拆迁项目，征收方应该如何补偿已经成为被征收人最为关注的问题。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院590号令)（下称《条例》）和原国土资源部、监察部《关于进一步落实工业用地出让制度的通知》（国土资发〔2009〕101号）规定，被征收人厂房补偿的方式有产权调换与货币补偿两种方式。其中，产权调换又分为无产权的异地安置和有产权的异地安置。如果无法异地安置，只能采用货币补偿、企业清算解散的方式补偿。

在厂房拆迁中被征收人能得到的补偿范围仅限于直接经济损失，主要是两方面内容：一方面是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会，经济损失其实就是被征收人的利润损失，另一方面是因征收搬迁而必须发生的一些费用。停产停业损失的补偿标准，各地方有不同的具体规定。

律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。