您好!欢迎来到企业拆迁&房屋征收补偿案件资深律师网,我们竭诚为您提供卓越的法律服务!
 企业拆迁&房屋征收补偿案件资深律师网 > 征地拆迁 > 商铺拆迁

房屋拆迁补偿:被征收人能否选择商铺或厂房安置?

信息来源:陕西法治网  文章编辑:majiali  发布时间:2021-11-02 12:46:24  

被征收人可以主张商铺门面或者企业厂房安置吗?被征收人是可以这样主张的,但是,要求的是征收的房屋必须是属于商户门面或者是企业厂房,这种主张也是符合法律规定的,这也是补偿安置方式的一种。补偿安置方式包括货币补偿和产权置换两种方式。

那么,主张商铺门面以及企业厂房安置就属于产权置换的方式,但是,要求的是征收的房屋必须是属于商户门面或者是企业厂房。比如说征收商铺的,被征收人是可以主张置换商铺。征收门面房的,被征收人是可以要求置换门面的。企业厂房置换可能就会置换另外一块土地,但是必须得是相应的征收主体区域内有类似的地方。

比如说如果是属于化工企业,尤其是危化企业,现在危化企业是可能就会被迁到远郊去。因为以前的规划,化工企业、化工用地、工业用地可能会在城市区域内存在,但是随着城市的发展,可能这种工业用地是需要迁到郊区。那么这种情况下可能会存在土地的价值差异,这时候就存在互补差价。

也就是说被征收人的工业用地,因为在城市区域内价值高,远郊的工业用地可能价值就会比较低,这时候征收主体是要反补差价给被征收人。但是,如果是属于危化用地的情况下,还需要注意相应手续的办理问题。

如果在征地拆迁过程中,对安置补偿有异议,可以怎么做呢?根据我国相关法律规定,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。

在遇到类似问题的时候,可以及时地向专业的律师团队进行咨询,律师会根据法律规定、地方政策、相关部门的文件通知以及相关的案件判例等维护企业的合法权益。


注:本文转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如有侵权行为,请联系我们,我们会及时删除。
企业拆迁&房屋征收补偿案件资深律师网 版权所有 京ICP备09035629号-3