您好!欢迎来到企业拆迁&房屋征收补偿案件资深律师网,我们竭诚为您提供卓越的法律服务!
 房屋拆迁&征地补偿资深律师网 > 房屋拆迁 > 可改正违建

认定违法建筑能否采取改正措施消除对规划实施的影响,不能以被动修改的规划为依据

信息来源:建设法规的博客  文章编辑:majiali  发布时间:2021-11-02 21:51:47  

按照城乡规划法的规定,建设单位未取得建设工程规划许可或者未按许可内容进行工程建设的,处理时首先要判断该违法建筑能否采取改正措施消除对规划实施的影响,如果认定不能采取改正措施消除对规划实施影响的,就应当拆除,或者没收实物或违法收入。

目前,有些执法机关对依据原控制性详细规划(违法行为发生时的规划)认定为违法建筑不能拆除后,为了保证总体规划的实施(如绿地总面积),只有被动地修改控制性详细规划 。有的还以修改后的控制性详细规划作又认定建设单位的违法建筑符合规划要求,进而只对其违法行为作出罚款的行政处罚。这种做法是值得研究的。因为依据不同的修建性详细规划进行判断,判断的结果是不同的,而且对建设单位违法行为的处理结果也是不同的。如果依据行为发生时的规划进行判断,认定其违法建设的工程不能采取改正措施消除对规划实施的影响,依法就应责令拆除,或者没收违法建筑或没收违法收入。而如果依据修改后的规划进行判断,其违法建设的工程就不会被拆除或者被没收。规划部门事后被动修改规划,是为了弥补建设单位因违法给规划实施造成的不可消除的影响,而不是为了免除或者减轻建设单位违法行为的法定责任。如果执法机关这么做,不是对法律的规定理解错误,或者被怀疑牟取了不正当的利益。


注:本文转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如有侵权行为,请联系我们,我们会及时删除。
房屋拆迁&征地补偿资深律师网 版权所有 京ICP备09035629号-3