需结合房地产估价结果具体判断。

房屋的用途不同会导致被征收房屋价值存在较大差异，可以被征收房屋周边类似商业办公楼、居民楼的市场价格作为参考。

另商业办公楼的征收补偿中还可能涉及停产停业损失，而居民楼一般是没有这部分征收补偿的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。