您好!欢迎来到企业拆迁&房屋征收补偿案件资深律师网,我们竭诚为您提供卓越的法律服务!
 企业拆迁&房屋征收补偿案件资深律师网 > 征地拆迁 > 征地维权

了解这些,征地拆迁维权少走冤枉路

信息来源: 征地拆迁律师团队  文章编辑:yxy  发布时间:2020-03-11 15:08:25  

提到征地拆迁,很多人首先想到的可能是“高额补偿”、“分好几套房子”等让人羡慕的事情。日常聊天时,说某个人房屋要被拆迁了,可能会说他家“发了”。实际上,了解拆迁的朋友都知道,很多被拆迁人会因为拆迁弄的焦头烂额。为了获得合理补偿,甚至会走很多冤枉路。因此,本文将对被拆迁人在拆迁中可能遇到的问题、可能出现的做法进行梳理总结,并给被拆迁人提供一些建议。

一、被拆迁人可能遇到的情况

第一,拆迁方掌控一切。被拆迁人在听到拆迁的消息时,拆迁方已经做好了补偿安置方案,甚至是被拆迁人的房屋评估价格都已经给定下了,拆迁方直接拿着补偿安置协议让被拆迁人签字。也就是说,整个过程被拆迁人获得的与拆迁相关的资料只有补偿安置协议,其他消息可能无法知晓,或者是通过“听说”的方式获知一丁半点儿。被拆迁人不知道房屋价值怎么评估出来的,仅知道按照协议房屋能补多少钱。这种悄悄做好一切工作的拆迁方在实践中不在少数。

第二,拆迁方逼迁。在补偿安置谈不拢时,拆迁方可能会通过断水断电断路,甚至是暴力骚扰的方式,给被拆迁人带去不便和慌乱,逼迫被拆迁人搬迁。

第三,拆迁方强拆。为了追求拆迁进度和拆迁利益,拆迁方可能会进行非法强拆。

二、错误的应对方式

第一,上访。因为对拆迁政策的不了解,很多被拆迁人在遇到拆迁时的第一反应,可能就是去上访,以期望通过这种方式去解决问题。实际上,上访所起的效果微乎其微。如果被拆迁人寄希望与这种方式维权,很可能在经过漫长的信访之后无果时,转头想通过法律途径维权的时候,可能已经起诉无门。实践中,因错过法定诉讼期限而无法维权的情况时有发生。每当我律师团接到这样的咨询的时候,都深表遗憾。

第二,以暴制暴。关注我们公众号的朋友都知道,我们已经多次提醒过被拆迁人,千万不要以暴制暴,以暴制暴的结果就是得不偿失。只有“人在”的情况下,才有可能保住房子,进而争取合理补偿。因此,被拆迁人应当在保证自身安全的情况下,理性表达诉求。

第三,拖,不行动。有的被拆迁人对补偿安置不满意,抱着“我就是不搬”的心态,量拆迁方拿他没有办法。实际上,完全不是如此。拆迁方如果按照法定程序进行拆迁,被拆迁人一直不行动的话,拆迁方可以作出补偿决定,进而向法院申请强拆。也就是说,最终拆迁方可能会以合法的方式把你的房子拆除。因此,拖着不行动,不是一种明智的应对方式。

总之,作为被拆人,要小心拆迁方的套路,在遇到补偿安置不合理的时候,避免采用错误的应对方式。如果通过一己之力无法处理时,建议及时咨询专业的拆迁律师。

注:本文转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如有侵权行为,请联系我们,我们会及时删除。
企业拆迁&房屋征收补偿案件资深律师网 版权所有 京ICP备09035629号-3