提到征地拆迁，很多人首先想到的可能是“高额补偿”、“分好几套房子”等让人羡慕的事情。日常聊天时，说某个人房屋要被拆迁了，可能会说他家“发了”。实际上，了解拆迁的朋友都知道，很多被拆迁人会因为拆迁弄的焦头烂额。为了获得合理补偿，甚至会走很多冤枉路。因此，本文将对被拆迁人在拆迁中可能遇到的问题、可能出现的做法进行梳理总结，并给被拆迁人提供一些建议。

一、被拆迁人可能遇到的情况

第一，拆迁方掌控一切。被拆迁人在听到拆迁的消息时，拆迁方已经做好了补偿安置方案，甚至是被拆迁人的房屋评估价格都已经给定下了，拆迁方直接拿着补偿安置协议让被拆迁人签字。也就是说，整个过程被拆迁人获得的与拆迁相关的资料只有补偿安置协议，其他消息可能无法知晓，或者是通过“听说”的方式获知一丁半点儿。被拆迁人不知道房屋价值怎么评估出来的，仅知道按照协议房屋能补多少钱。这种悄悄做好一切工作的拆迁方在实践中不在少数。

第二，拆迁方逼迁。在补偿安置谈不拢时，拆迁方可能会通过断水断电断路，甚至是暴力骚扰的方式，给被拆迁人带去不便和慌乱，逼迫被拆迁人搬迁。

第三，拆迁方强拆。为了追求拆迁进度和拆迁利益，拆迁方可能会进行非法强拆。

二、错误的应对方式

第一，上访。因为对拆迁政策的不了解，很多被拆迁人在遇到拆迁时的第一反应，可能就是去上访，以期望通过这种方式去解决问题。实际上，上访所起的效果微乎其微。如果被拆迁人寄希望与这种方式维权，很可能在经过漫长的信访之后无果时，转头想通过法律途径维权的时候，可能已经起诉无门。实践中，因错过法定诉讼期限而无法维权的情况时有发生。每当我律师团接到这样的咨询的时候，都深表遗憾。

第二，以暴制暴。关注我们公众号的朋友都知道，我们已经多次提醒过被拆迁人，千万不要以暴制暴，以暴制暴的结果就是得不偿失。只有“人在”的情况下，才有可能保住房子，进而争取合理补偿。因此，被拆迁人应当在保证自身安全的情况下，理性表达诉求。

第三，拖，不行动。有的被拆迁人对补偿安置不满意，抱着“我就是不搬”的心态，量拆迁方拿他没有办法。实际上，完全不是如此。拆迁方如果按照法定程序进行拆迁，被拆迁人一直不行动的话，拆迁方可以作出补偿决定，进而向法院申请强拆。也就是说，最终拆迁方可能会以合法的方式把你的房子拆除。因此，拖着不行动，不是一种明智的应对方式。

总之，作为被拆人，要小心拆迁方的套路，在遇到补偿安置不合理的时候，避免采用错误的应对方式。如果通过一己之力无法处理时，建议及时咨询专业的拆迁律师。