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农村违建房屋拆迁能够获得补偿吗?

信息来源:冠领律师事务所  文章编辑:zm  发布时间:2019-12-13 10:07:26  

随着国家对农村房屋建造乱象的全面整治,发现农村在耕地、水田上建房的居民颇多。这类房子没有得到政府批准私自建设,拆迁时会被认定为违建房屋,那么,农村违建房屋拆迁能够获得补偿吗?

一、违建房屋将被拆除的情况

1、农村危房。

2、农村蔬菜大棚房。

3、违规建设的房子。

4、未申请或者申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证而建成的建筑物。

5、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。

6、擅自改变了使用性质建成的建筑物。

7、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。

8、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、违建房屋拆除有补偿吗

结合上面我们所了解到的有关于违建房拆除的相关知识之后,我么便可再了解关于违建房拆除有没有补偿的事宜。那么违建房拆除到底有没有补偿呢?

1、根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

2、国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行,其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼,在诉讼程序未完结前,不能作出征收补偿决定。

通过以上两条的法规条例可知,其实违建房屋拆迁是可以获得一部分补偿。

三、违建房屋应当如何处理

我国一般对违章建筑的处罚手段包括警告、罚款、责令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。

根据《中华人民共和国城乡规划法》:城乡规划主管部门做出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或逾期不拆除,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取封锁施工现场,强制拆除等措施。

限期拆除是所有处罚中最为严厉的措施,我国强制拆除分为行政强制执行、法院强制执行、城管现场执法拆除。而一般的拆除程序:立案、调查、上报审批、罚款的分级管理、决定程序、送达与执行、强拆的执行程序。

综上所述,农村违建房屋拆迁能不能获得补偿,要具体问题具体分析,如果大家想要了解更多违建房屋拆迁能否获得补偿的法律常识,欢迎来冠领律师事务所咨询专业律师。

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