大部分商铺都是采用租赁的方式，虽然商铺实际经营者是承租人，但在拆迁中，拆迁人不会将承租人视为被拆迁人的，而是直接跟房主进行谈判补偿的问题，其实商铺、门面房承租人可以获得赔偿的损失包括停产停业损失，装修损失，搬迁损失、自建房损失等等。那承租人在拆迁时应该怎么争取属于自己的拆迁补偿呢?北京英淇律师事务所为您总结。

店铺拆迁，商家要想获得赔偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。

如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点，一般征收方不按企业标准赔偿。有的企业，办公面积毕竟大，但是在工商注册登记时写的面积少，因此在拆迁时候，往往拆迁人不给予认定实际的营业面积。为了避免不必要的风险，注册的时候面积一定不要少报。

在商铺拆迁时，如果上商家有偷税漏税等违法行为记录，也会使该商铺很难获得合理的补偿。

依照法律规定，承租期内的租户有权获得自己应有部分的拆迁补偿。

所谓合法建筑，是指依照建筑法等有关法律法规，在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准，或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物利构筑物。如果房东随便在哪儿盖个房子，没有房产证明，现实中单凭房子来要求拆迁补偿是不合理的。