现在很多农村都已经开始征收土地、拆迁房屋，而拆迁向来都是不少人发家致富的新道路，所以很多人老百姓们都盼望着自己家能够在拆迁的范围内，这样不仅能够获得不菲的拆迁补偿，还可以换一套更好的房子。

但是拆迁并不一定能够发家致富，有不少拆迁户们拿到了补偿款却买不起相同条件的房子。

拆迁补偿：每平900块，不签字就强拆。

昨日就有一户农村的拆迁户，自家有土地证，房屋的面积不到300平，是2004年建造的，没有办理房产手续，建造之后一直用于开小饭店，有营业执照，也依法纳税。

今年开始村子里陆陆续续面临征收，自家饭馆也在范围内，村子里的主任们找拆迁户谈话，一平米900块，同意就签字，他们说不同意到时候就按违建给你拆，一分钱都拿不到。

同村子里好多人都签字了，没有手续都害怕强拆。可是如果自己也签字了，最终就只能拿二十来万补偿款，而县郊区或者周围住宅的价格最低也得6000块一平，商品房就更高了。到时候拿了这钱可去哪买房子啊。

这些天村子里的领导不停找我们谈话，还是要断水断电，实在是没办法了，所以想看看万典律师能不能帮上忙。

其实这样的案件不少，之前就有一位河南鹿邑县某村的村民张先生，在房屋征收过程中，近300平米的房屋，但房地产评估公司的估价只有不到24万（每平米约800元），由于补偿太低张先生未签订协议，房屋在2018年3月13日遭遇了强拆。随后张先生委托律师办理案件，经过信息公开、行政复议、一审、二审等法律程序，最终赢得了官司，拿到了合理的补偿。

律师支招：

随后律师电话里告诉那位咨询人，并不是所有无证房都是违建，尤其还是在2008年之前农村建造的房屋，而且你手里还有土地证、营业执照、纳税记录等等关键手续，所以不要慌，只要采取合法的手段维权，肯定可以拿到合理的补偿款，买上相同条件的房屋的。

面对补偿标准低，补偿不合理的情况时，拆迁户不要轻易签字，更重要的是，千万不可签署空白协议。签订拆迁补偿协议时，首先必须对如何补偿作出明确约定，比如是货币补偿还是产权置换，产权置换的位置，面积等等细节都要明确;其次，关于付款或者交付房屋的期限也必须约定明确;再次，关于违约责任也要考虑到位。

另外一点就是尽可能守住自己的房屋，防止偷拆、误拆、强拆，保存好自己的相关证件，及时拿起法律武器，使自身权益不受侵害。